La maison passive represente le summum de la performance energetique dans la construction residentielle. Caracterisee par une consommation de chauffage inferieure a 15 kWh par m2 et par an, elle est tout a fait realisable en Bretagne, moyennant une conception rigoureuse et le respect de quelques principes fondamentaux.
Les cinq principes de la passivite
Une maison passive repose sur cinq piliers complementaires : une isolation renforcee de l'enveloppe, l'elimination des ponts thermiques, une etancheite a l'air soignee, un vitrage haute performance et une ventilation mecanique double flux avec recuperation de chaleur. C'est la combinaison de ces cinq elements qui permet d'atteindre les performances requises.
Adaptation au climat rennais
A Rennes, les hivers sont doux et l'ensoleillement hivernal modere. La conception passive tire parti de l'orientation sud pour maximiser les apports solaires gratuits, tout en protegeant les vitrages des surchauffes estivales par des casquettes ou des brise-soleil correctement dimensionnes.
Les materiaux biosources - paille, chanvre, ouate de cellulose - sont particulierement bien adaptes a la construction passive en Bretagne. Leur hygroscopicite contribue a la regulation hygrometrique interieure, et leur dephasage thermique important limite les surchauffes estivales.
Couts et aides
Le surcout d'une construction passive par rapport au standard RE2020 est estime entre 5 et 15% selon les projets. Ce surcout est compense sur le long terme par des factures energetiques quasi nulles. Les certifications et labels permettent par ailleurs d'acceder a des financements preferentiels et valorisent le bien immobilier a la revente.