Un architecte,
QUELLES MISSIONS ?
ETUDES PRELIMINAIRES
L’architecte étudie avec vous le terrain, sa localisation et ses caractéristiques, ce dont vous avez besoin et ce qui vous fait envie. La combinaison de ces différents renseignements permet à l’architecte de vous faire une ou plusieurs propositions que l’on appelle « esquisse ». Cette phase d’esquisse donne une première idée de ce que pourra être votre réalisation et de ce qu’elle vous coûtera.
PERMIS DE CONSTRUIRE
Le dossier d’avant projet qui sera la base de la demande de permis de construire comprend :
- l’intégration du projet dans le site
- un plan de masse de la construction
- un plan des différents niveaux, les coupes et les façades
- des précisions concernant les matériaux, les toitures, les couleurs
- les surfaces construites
- l’estimation globale du coût des travaux
CONSULTATION DES ENTREPRISES
Vous êtes maintenant au stade final de la conception ; le projet détaillé que vous soumet l’architecte comprend tous les éléments qui permettront de consulter les entreprises et connaître les limites de leurs prestations. L’architecte vous conseille dans le choix des entreprises :
- il étudie, en spécialiste, les devis
- il vérifie les qualifications nécessaires et les garanties professionnelles. Il vous déconseille le choix d’une entreprise si elle lui paraît ne pas présenter les garanties suffisantes
DIRECTION DES TRAVAUX
Une fois votre chantier ouvert, vous pouvez confier à l’architecte la direction générale des travaux :
- il organise et dirige les réunions de chantier et en rédige les comptes rendus
- il inspecte périodiquement le chantier et vérifie l’avancement des travaux, par corps d’état, et leur conformité avec les pièces du marché
- il vérifie les situations établies par les entreprises et valide les demandes
La réception des ouvrages constitue, pour vous et pour les différents corps d’état intervenus sur le chantier, un acte d’une très grande importance : c’est le point de départ des garanties biennales et décennales.
